Vous êtes propriétaire d'un terrain ou d'une maison avec une grande parcelle ?
La division foncière vous permet de détacher une partie de votre terrain pour en tirer une rentabilité immédiate tout en conservant votre logement, ou d'optimiser significativement la vente globale de votre propriété. COREAG vous accompagne à chaque étape administrative, technique et juridique.
Conservez votre logement, libérez du capital
Vous continuez d'habiter votre propriété avec un terrain réajusté et détachez la parcelle résiduelle constructible. Cette opération vous permet de dégager d'importantes liquidités sans déménager ni souscrire d'emprunt.
Optimisez le prix de vente global
En vendant séparément la maison sur son terrain optimisé et le terrain à bâtir détaché, vous touchez deux profils d'acquéreurs distincts et maximisez la somme totale perçue par rapport à une vente en un seul bloc.
Notre accompagnement professionnel en Haute-Savoie
Un encadrement technique, juridique et commercial complet pour sécuriser votre projet
Stratégie Patrimoniale
Conseil en division parcellaire
Divisez votre terrain pour libérer une partie de votre capital immobilier, financer un projet personnel ou de rénovation, ou optimiser la valeur de vente de votre maison.
- Monétisation immédiate d'un foncier sous-exploité
- Préservation stricte de votre intimité, de vos accès et de votre cadre de vie
- Réduction des coûts et charges d'entretien de vos extérieurs
- Plus-value financière globale supérieure à une vente en un seul lot
Clé en main
Un accompagnement sur mesure
De la faisabilité réglementaire jusqu'à l'acte authentique chez le notaire, nous orchestrons l'intégralité des aspects techniques, urbanistiques et commerciaux.
- Estimation précise de votre propriété et de la parcelle détachable
- Analyse du PLU et conseils de découpe optimisée
- Calcul de rentabilité nette et simulation des plus-values
- Coordination géomètre-expert et étude des viabilités / réseaux
- Montage du dossier d'autorisation d'urbanisme (DP ou PA)
- Commercialisation ciblée du terrain avec commission préférentielle
- Maîtrise de la construction et accompagnement financier de l'acquéreur
Les 4 étapes clés de votre découpe
Un parcours balisé et sécurisé pour valoriser votre foncier en toute sérénité
Visite & Audit
Découverte sur site de votre bien, écoute de vos attentes et analyse du plan cadastral.
Faisabilité PLU
Étude des règles d'urbanisme locales, accès, emprise au sol et faisabilité technique.
Dossier Géomètres
Mise en relation avec nos géomètres partenaires pour le bornage, le plan de division et la Déclaration Préalable.
Vente & Acte
Mise en vente auprès d'acquéreurs qualifiés et signature de l'acte authentique.
Demande d'étude foncière personnalisée
Partagez-nous les détails de votre bien pour recevoir une analyse de faisabilité confidentielle et gratuite.