Vente Maison, villa 239 m2 : ARACHES LA FRASSE (74300)
Référence : 7237
287 000 €
| Disponibilité | immédiate |
| Taxe foncière | 150 |
| Type de bien | Ancien |
| Vue | oui |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Nbre de chambres | 5 |
| Surface habitable | 239 |
| Surface carrez | 110 |
| Exposition | Sud |
| Surface séjour | 26 |
| Surface terrain (m2) | 2000 |
| WC | 2 |
| Cuisine | Equipée |
| Chauffage | Bois |
| Cheminée | oui |
| Cave ou sous-sols | 1 |
| Parking extérieur | 3 |
| Année construction | 1868 |
| Type construction | Bois |
| Type huisserie | Bois, double vitrage |
| Type volet | Bois, battants |
| Prestige | Rar |
| Balcon | oui |
| Nombre de balcon | 1 |
| Nombre de terrasse | oui |
| Accès handicapé | non |
| Type assainissement | Sans |
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Description du bien
Sur la commune d’ARÂCHES LA FRASSE, lieu-dit TRECHARD – NORD à 1340 m d’altitude, superbe chalet d’alpage datant de 1868 d’une surface de 110 m² aménagé et 130 m² d’annexes. Terrain de 2 000 m² en pré et bois divers. Le chalet rénové se situe dans un espace de quiétude et de silence à quelques mètres de la piste la Marvel (Morillon) et de la piste de ski de fond pour l’hiver. Présence d’un chemin de randonnée traversant la propriété pour l’été. L’accès par période estivale est réalisable en voiture depuis le foyer du centre nordique d’AGY suivi d’une piste de 4.5 kms non déneigée l’hiver sinuant sur les faciles contreforts. Il y a une règlementation sur l’occupation du chalet pour une durée déterminé dans l’année. Confort d’alpage mais suffisant pour d’agréables instants de repos en famille ou entre amis.
Ce chalet est doté d’une cuisine avec poêle à bois et d’un évier alimenté par une source pour le quotidien, un salon avec cheminée, 5 chambres avec lits, 2 toilettes sèches (intérieur et extérieur au fond du jardin).
Dépendances et grand espace extérieur plat avec terrasse coin repas.
Ancienne ferme de style savoyard avec un intérieur d’époque, plancher bois et solivage apparent et moquette pour les chambres à l’étage.
Menuiseries bois. Petite hauteur sous plafond, à l’ancienne (2.20 m). Exposition Sud pour la terrasse.
Pour le pratique : 2 panneaux photovoltaïques alimentent une batterie de 3 000 w suffisante au quotidien - batterie supplémentaire pour la réserve d’eau avec pompe. Eclairage dans toutes les pièces et réception TV avec antenne. Toiture bac acier refaite en 2011, charpente savoyarde d’une exceptionnelle qualité.
Vie au grand air avec un accès l’hiver en raquettes ou ski de randonnée. Le chalet est inscrit au patrimoine communal.
Propriété respectant la qualité environnementale, de la flore et de la faune abondantes. Le mobilier restera dans le chalet.
Ce chalet est doté d’une cuisine avec poêle à bois et d’un évier alimenté par une source pour le quotidien, un salon avec cheminée, 5 chambres avec lits, 2 toilettes sèches (intérieur et extérieur au fond du jardin).
Dépendances et grand espace extérieur plat avec terrasse coin repas.
Ancienne ferme de style savoyard avec un intérieur d’époque, plancher bois et solivage apparent et moquette pour les chambres à l’étage.
Menuiseries bois. Petite hauteur sous plafond, à l’ancienne (2.20 m). Exposition Sud pour la terrasse.
Pour le pratique : 2 panneaux photovoltaïques alimentent une batterie de 3 000 w suffisante au quotidien - batterie supplémentaire pour la réserve d’eau avec pompe. Eclairage dans toutes les pièces et réception TV avec antenne. Toiture bac acier refaite en 2011, charpente savoyarde d’une exceptionnelle qualité.
Vie au grand air avec un accès l’hiver en raquettes ou ski de randonnée. Le chalet est inscrit au patrimoine communal.
Propriété respectant la qualité environnementale, de la flore et de la faune abondantes. Le mobilier restera dans le chalet.
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