Vente Maison, villa 182 m2 : VILLE EN SALLAZ (74250)

Référence : 7158
Vente Maison, villa

478 000

Disponibilitéimmédiate
Taxe foncière1600
Type de bienAncien
Nombre de pièces8
Nombre de niveaux3
Nbre de chambres3
Surface habitable182
Expositionouest
Surface séjour47
Exposition séjourOuest
Surface terrain (m2)504
Salle de bain2
WC2
Cuisine 
ChauffageFiul
Nature chauffageRadiateur
Cheminéeoui
Cave ou sous-sols1
Garage1
Parking extérieur2
Parking intérieur1
Année construction1960
Travauxà rafraîchir
Type constructionParpaings
Type couvertureTuiles
Type huisserieBois, double vitrage
Type voletBois, battants
Balconoui
Nombre de balcon1
Loggiaoui
Nombre de terrasseoui
Gaz1
Accès handicapéoui
Type assainissementTout à l'égout

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VILLE EN SALLAZ 74250 Vente Maison, villa 182m2


Description du bien

Superbe maison d’habitation de 182.6 m² sur deux niveaux plus un comble à aménager de 115 m². Plancher aménageable sur garage de 32 m². Garage intégré de 35 m².
La maison est parfaitement intégrée à l’environnement, proche du lac du Môle. Quartier calme à 1 km du centre de Ville en Sallaz et de l’école primaire. Maison construite en 1960 sur un terrain de 504 m² plat avec raccordement tout à l’égout.
Cette maison offre des possibilités importantes sur son réaménagement par la création de plusieurs logements possibles de plain-pied et en duplex. Vue sur le Môle et la vallée. Ensoleillement parfait en exposition Sud-Ouest pour la façade principale.
La maison comprend en rez de chaussée : un appartement de 81 m² avec sas d’entrée indépendant en véranda - Un salon-séjour-cuisine de 47 m² avec cheminée - une chambre - une salle de bains et wc. Une cave de 14 m². Un garage de 35 m².
L’étage : un appartement de 110 m² sur dalle béton avec entrée indépendante et un grand balcon de 15 m². L’étage comprend une cuisine fermée partiellement équipée de 13.50 m² - Un ensemble repas-salon avec cheminée de 32 m² avec accès balcon - Deux grandes chambres de 19 m² avec une salle de bains et un wc indépendant. Possibilité d’accès sur un plateau brut de 32 m² sur le garage.
Escalier central pour un accès au comble à aménager sur dalle béton. Plateau de 52 m² de hauteur supérieure à 1.80 m et 63 m² de surface utile.
Charpente et couverture de très bonne qualité, sans travaux. Menuiseries bois double vitrage avec volets bois. Chauffage par chaudière Fuel et radiateurs à considérer comme vétuste.
Gros œuvre d’excellente qualité ne demandant pas de travaux excepté l’agrandissement des ouvertures et le remplacement de la chaudière. L’ensemble habitable peut être redistribué à convenance.
L’état actuel est habitable moyennant un rafraîchissement dans son ensemble. Beau produit à voir absolument. DPE E et GES E.
Prix : 478 000 € *
*Honoraires à la charge du vendeur

Bilan énergétique

Etiquette ENERGIE
314 kWhep /m2/an
Logement économe
logement
A
B
C
D
E
F
G
DPE Vierge
consommation non exploitable
Logement énergivore
Etiquette CLIMAT
58 kgeqCO2/m2/an
Faible émission de GES
logement
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES

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Coreag Immobilier
767, avenue de Savoie
74250 VIUZ-EN-SALLAZ

04 50 95 37 15

 

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