Vente Appartement 206 m2 : VIUZ EN SALLAZ (74250)

Référence : 7057
Vente Appartement

960 000

Disponibilitéimmédiate
Taxe foncière4800
Type de bienAncien
Nombre de pièces6
Nombre de niveaux1
Nbre de chambres3
Surface habitable206
ExpositionSud
Surface séjour74
Exposition séjourSud
Salle de bain3
WC3
CuisineAméricaine
ChauffageGaz
Type radiateurPlancher chauffant
Cheminéeoui
Garage3
Parking extérieur6
Parking intérieur4
Année construction2017
Type constructionParpaings
Etat constructionExcellent
Type couvertureTôles
Type huisserieAluminium, double vitrage
Type voletAluminium, roulants
Ascenseuroui
Prestigeoui
Balconoui
Nombre de balcon2
Nombre de terrasseoui
Gaz2
Accès handicapéoui
Type assainissementTout à l'égout

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VIUZ EN SALLAZ 74250 Vente Appartement 206m2


Description du bien

Superbe appartement de qualité de 206 m² dans résidence construite en 2017 à proximité de tous commerces et commodités. Proche des axes routiers à 30 mns de GENEVE, au carrefour des stations d’hiver et d’été (les Brasses, Les Gets, Avoriaz) et à 45 mns d’Annecy.
Appartement d’exception de 316 m² dont 206 m² en loi Carrez. Situé au 3 ème étage avec ascenseur privatif. Exposition Sud en attique avec deux grandes terrasses de 18 m² chacune exposées plein Sud. Vue sur la chaîne des Drus, le Môle et la chaîne des Aravis en Ouest. Sous les toits, cet appartement traversant offre un espace d’une grande qualité architecturale avec un Salon séjour de 74 m² - et une cuisine moderne de 20 m² ultra équipée en électroménager Miele, Gaggenau. Grande buanderie et cellier attenants.
L’espace nuit comprend 3 chambres spacieuses de 14, 19 et 13 m² avec 3 salles de bains dont une de 14 m² - toutes avec un équipement haut de gamme (balnéo, douches italiennes, vasques designs) - carrelage et faïence. Grand dressing de 9 m² équipé. Un bureau de 13 m² avec rangements.
Salon avec cheminée à gaz façade mélèze et socle granit, parquet dans tous les espaces de vie. Plancher lames ajourées pour les terrasses. 2 balcons en façades Est et Ouest pour la cuisine et la salle de bains en suite parentale.
Descriptif général :
Climatisation sur l’ensemble et chauffage gaz avec plancher hydraulique. Cheminée à gaz (Kalfire Ecoprestige). Menuiseries alu-bois avec stores électriques et centralisation - guidage par domotique. Brise soleil orientable sur terrasse. Ordinateur domotique tactile - sonorisation et protection alarme. Portes de communication réalisées en ouvrantes et coulissantes pleines et vitrées sur mesure.
Stationnements : 3 garages dont un double (chauffé) avec portes sectionnelles motorisées. 2 places de parking extérieur avec 4 places disponibles sur la copropriété.
Cet appartement traversant offre tout le confort, la quiétude, le calme et la tranquillité dans une copropriété à faibles charges, idéalement situé pour le travail et pour les loisirs.
Bien en copropriété : 36 lots
Charges courantes : 3548 €/an
Pas de procédure en cours
Prix : 960 000 € *
*Honoraires à la charge du vendeur

Bilan énergétique

Etiquette ENERGIE
112 kWhep /m2/an
Logement économe
logement
A
B
C
D
E
F
G
DPE Vierge
consommation non exploitable
Logement énergivore
Etiquette CLIMAT
19 kgeqCO2/m2/an
Faible émission de GES
logement
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES

Votre agence

Coreag Immobilier
767, avenue de Savoie
74250 VIUZ-EN-SALLAZ

04 50 95 37 15

 

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