Vente Maison, villa 208 m2 : VIUZ EN SALLAZ (74250)

Référence : 7018
Vente Maison, villa

599 000

Disponibilitéimmédiate
Taxe habitation1200
Taxe foncière1200
Type de bienAncien
Nombre de pièces7
Nombre de niveaux4
Nbre de chambres3
Surface habitable208
Expositionsud
Surface séjour64
Surface terrain (m2)700
Salle de bain3
WC2
CuisineAméricaine
ChauffageFiul et solaire
Type de sous solcomplet
Garage1
Parking extérieur2
Parking intérieur2
Année construction2007
Type constructionParpaings
Type couvertureTuiles
Type voletPVC, roulants
Balconoui
Nombre de balcon1
Nombre de terrasseoui
Gaz2
Piscineoui
Type assainissementTout à l'égout

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VIUZ EN SALLAZ 74250 Vente Maison, villa 208m2


Description du bien

Maison d'architecte d'environ 208 m² avec dépendances (surface utile totale de 330m²) sur un terrain de 700 m² situé dans un hameau calme - proche de la nature - sur les hauteurs de Viuz en Sallaz. Cette maison atypique aux lignes intérieures contemporaines a su garder l'esprit de la tradition architecturale locale en étant habillée de pierres et de bois sélectionnés. Son exposition Sud apporte la vue sur la nature, la vallée et le soleil tout au long de l'année.
Décomposée en 4 demi-niveaux, la maison généreuse en espace est dotée de grands volumes de vie avec des particularités singulières - entre autre - un plafond en pointe de diamant sur hall et salon. Cuisine équipée - mezzanine sur salon - décoration soignée. Charpente traditionnelle avec sous-face bois apparent.
Accès donnant sur parking extérieur - 1 garage 2 voitures de 32m² avec 2 portes motorisées. Mezzanine de 27m² plancher bois avec escalier pour rangements sur garage.
Depuis la porte d'entrée : dégagement soigné avec escaliers demi-niveaux, garde-corps en fils d'acier et bois - carrelage et marches alu incrustées. Accès cuisine et salle de séjour sur une surface de 64 m². Rangements – toilettes - dégagement sur suite parentale sur demi-niveau avec dressing et salle de bains (Baignoire double, douche italienne, ensemble meuble vasque) mezzanine bureau dans chambre.
Mezzanine loisirs - salle de jeux sur cuisine avec toiture en plafond cathédrale sur salon.
Cuisine équipée avec frigo américain, plaques induction, lave-vaisselle, four mixte, hotte îlot central. Belles prestations.
Ouverture sur salle à manger.
Balcon traversant
Depuis entrée accès rez de jardin aménagé comprenant :
Un espace technique avec chaufferie, chaudière fioul couplée avec panneaux solaires d'environ 12 m² (également pour chauffage piscine), stockage, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée. Plancher chauffant hydraulique toutes surfaces (sauf mezzanine) de la maison.
1 buanderie avec évier et rangements.
2 chambres donnant sur la terrasse, 2 salle d'eau, 2 wc.
Porte de service et porte d'accès piscine et terrasse.
Piscine de 32 m² avec volet roulant de sécurité. Local technique extérieur. Terrasse dallée, BBQ, terrain clos.
Prix : 599 000 € *
*Honoraires à la charge du vendeur

Bilan énergétique

Etiquette ENERGIE
140 kWhep /m2/an
Logement économe
logement
A
B
C
D
E
F
G
DPE Vierge
consommation non exploitable
Logement énergivore
Etiquette CLIMAT
42 kgeqCO2/m2/an
Faible émission de GES
logement
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES

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Coreag Immobilier
767, avenue de Savoie
74250 VIUZ-EN-SALLAZ

04 50 95 37 15

 

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